• Bez kategorii,  Ciekawostki,  COVID-19,  Nowości,  Rada Nadzorcza,  Zarząd

    Rada Nadzorcza na odległość wersja z „tarczy antykryzysowej”

    Od mojego ostatniego wpisu na temat przeprowadzania posiedzeń Rad Nadzorczych przy pomocy urządzeń porozumiewania się na odległość upłynęło niewiele czasu ale sytuacja jest dynamiczna i nastąpiły diametralne zmiany. Otóż wczoraj została uchwalona, podpisana i opublikowana tzw. „tarcza antykryzysowa” , z całością możesz zapoznać się TUTAJ. Wprowadza ona istotne zmiany do prawa spółdzielczego właśnie w zakresie „zdalnych” posiedzeń rad nadzorczych jak również zarządu. Zgodnie z nową regulacją każdy członek rady nadzorczej lub członek zarządu mogą żądać zwołania posiedzenia rady nadzorczej albo zarządu, podając proponowany porządek obrad, lub podjęcia określonej uchwały na piśmie albo przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość. Jeżeli przewodniczący rady nadzorczej albo prezes zarządu nie zwoła posiedzenia…

  • Bez kategorii,  Ciekawostki,  COVID-19,  Inne,  Nowości

    PORADA TELEFONICZNA

    W związku z aktualnym zagrożeniem zarażeniem COVID-19 wprowadziliśmy usługę porady telefonicznej. Rezerwacji oraz płatności można dokonać w TUTAJ dostępnym ze strony Kancelarii w Chrzanowie jak i strony Spółki w Rudzie Śląskiej. Po dokonaniu rezerwacji oddzwonimy niezwłocznie aby ustalić szczegóły porady. Co do terminów jesteśmy elastyczni. Termin wybrany w panelu możemy dostosować do Państwa potrzeb.

  • Bez kategorii,  Ciekawostki,  COVID-19,  Nowości,  Rada Nadzorcza

    Posiedzenie Rady Nadzorczej na odległość.

    WPIS NIEAKTUALNY OD 31.03.2020r. AKTUALNE ZASADY TUTAJ Od razu zaznaczam, że wpisy dotyczące różnych rozwiązań działania spółdzielni w dobie pandemii będą kontrowersyjne. Sytuacja jest bezprecedensowa. Należy jednak dołożyć dużą dozę zdrowego rozsądku do podejmowania jakichkolwiek działań. Przede wszystkim ciągłość działalności spółdzielni musi zostać zachowana. Specyfika działalności nie pozwala na jej „zamrożenie”. Problemy występujące w zasobach lokalowych są odporne na koronawirusa i będą się nadal pojawiały. Nie można przestać na nie reagować, nie można zaprzestać działalności spółdzielni. W związku z powyższym pojawia się pytanie o możliwość odbycia posiedzenia Rady Nadzorczej przy wykorzystaniu dostępnych technologii porozumiewania na odległość. W pierwszej kolejności należy sprawdzić statut i regulamin rady nadzorczej czy aby nie mają…

  • Bez kategorii,  Bezpieczeństwo na osiedlach,  COVID-19,  Nowości,  Organy,  Rada Nadzorcza,  Walne Zgromadzenie,  Zarząd

    Działania spółdzielni w związku z COVID-19

    W chwili obecnej wszyscy muszą zmierzyć się z rzeczywistością jaką mamy w związku z pandemią koronawirusa. Spółdzielnie stanęły przed problemem jak zabezpieczyć bieżącą obsługę mieszkańców przy zachowaniu niezbędnych zasad bezpieczeństwa. W tym wpisie podam kilka możliwości jakie można wziąć pod uwagę i o problemach jakie jeszcze mogą wyniknąć. Mamy już 2 akty prawne, które warunkują i umożliwiają pewne działania. Jednym z nich jest Ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych z dnia 2.03.2020r. (Dz.U. z 2020r. poz 374). W tej ustawie zwracam uwagę na art. 3 który zezwala pracodawcy polecić pracownikowi wykonywanie, przez czas oznaczony, pracy określonej w…

  • Bez kategorii,  Podstawy,  Zarząd

    Zawieszenie członka zarządu.

    Jeśli chodzi o zawieszenie członka zarządu to przepisy nie są jednolicie interpretowane. Zgodnie z Prawem spółdzielczym Członek zarządu spółdzielni może być zawieszony tylko w przypadku gdy taką możliwość przewiduje statut. Jeżeli znajduje się w statucie odpowiedni zapis to wówczas warunkiem ustawowym zawieszenia jest działalność członka zarządu sprzeczna z przepisami prawa lub statutu. . Literalne brzmienie przepisu wskazuje, że rada nadzorcza może zawiesić w czynnościach wyłącznie takiego członka zarządu, który jest wybierany przez walne zgromadzenie. (art. 50 pr.sp.) Wobec powyższego należałoby przyjąć, że radzie nadzorczej nie przysługuje wskazane uprawnienie, jeżeli to ona jest kompetentna do powoływania członków zarządu. W doktrynie można spotkać się z kwestionowaniem powyższej literalnej interpretacji. Komentatorzy twierdzą, że…

  • Bez kategorii,  Członkowie,  Walne Zgromadzenie

    Skok na kasę czyli co z nadwyżką bilansową ?

    Często spotykam się z pomysłami aby wypracowany przez spółdzielnie zysk po prostu rozdać członkom lub też podzielić pomiędzy członków majątek spółdzielni wynikający ze sprzedaży jego składników. Unormowanie, iż majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków nie wywiera jednak prawnie takich skutków jakby to sugerowało potoczne rozumienie tej zasady. Majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków, jednakże jest ona niepodzielna w czasie trwania spółdzielni. Podział majątku jest możliwy jedynie w przypadku likwidacji spółdzielni. W trakcie istnienia spółdzielni członkowie mają prawo do udziału w zysku czyli nadwyżce bilansowej. Zasada samodzielności finansowej spółdzielni doznaje jednak ograniczeń w obszarze podziału nadwyżki bilansowej. Pomimo że ustawa stanowi, że członkowie spółdzielni mają swobodę w dysponowaniu nadwyżką…

  • Bez kategorii,  Inne,  Nowości

    Autoreklama – nowy BLOG :-)

    W moim zawodzie podstawą jest rozwój, nie ograniczam się zatem do jednej dziedziny prawa. W związku z tym, że temat, którym się zajęliśmy wraz z moim kolegą r. pr. Krzysztofem Boguszem jest dość powszechny pozwalam sobie na małą autoreklamę i poinformowanie czytelników bloga o spółdzielniach o tym fakcie. Nowy blog zatytułowany jest Rozwód po rudzku. Skąd nazwa? Między innymi stąd, że w Rudzie Śląskiej mamy siedzibę spółki, którą wspólnie prowadzimy. Poza tym, temat się wziął z naszej codziennej praktyki a także z naszego doświadczenia specyfiki relacji międzyludzkich na Śląsku. W końcu, Ruda Śląska i w ogóle Śląsk zasługuje na odrobinę wyróżnienia w Internecie  Choć nazwa bloga „Rozwód po rudzku” w domyśle…

  • Interpretacje,  Nowości,  Ochrona danych

    Czy należy udostępniać akty notarialne rzeczoznawcom.

    Jak donoszą media, spółdzielnie mieszkaniowe odmawiają rzeczoznawcom majątkowym dostępu do aktów notarialnych powołując się na przepisy RODO. Zastanówmy się czy takie stanowisko znajduje uzasadnienie w obowiązujących przepisach prawa ? Rzeczoznawca majątkowy aby wykonać swoje obowiązki zawodowe musi mieć możliwość pozyskania niezbędnych do sporządzenia operatu informacji. Nie ma bowiem możliwości wykonania operatu szacunkowego bez dostępu do informacji o cenach na rynku nieruchomości. Z jednej strony mamy konkretny przepis art 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach. Przepis zawiera katalog otwarty źródeł informacji dla rzeczoznawcy, którymi są między innymi akty notarialne znajdujące się w posiadaniu spółdzielni W pierwszej kolejności…

  • Bez kategorii,  Nowości,  Odpowiedzialność,  Windykacja,  zmiany w przepisach

    Zmiany w egzekucji w 2019r.

    Dzisiejszy wpis raczej czysto informacyjny i przydługawy, zawiera jednak kilka ważnych faktów, głównie dla działów windykacji. Otóż w 2019r. weszły w życie istotne zmiany dotyczące egzekucji. Zmienił się Kodeks postępowania cywilnego a także wprowadzono nowe ustawy o komornikach oraz o kosztach komorniczych. I. Najważniejsze zmiany wynikające z ustawy o komornikach i ustawy o kosztach komorniczych. 1) Opłaty w postępowaniu egzekucyjnym są obecnie dochodem Skarbu Państwa dlatego komornik nie może odstępować od obciążania nimi odpowiednio dłużnika bądź wierzyciela. 2) Komornicy mogą przyjmować sprawy z wyboru tylko w ramach apelacji. 3) Ustawę o kosztach komorniczych stosujemy do spraw wszczętych po 1.01.2019r. poza art. 29 i 30, które mówią o opłatach – te przepisy…

  • Podstawy

    Po co spółdzielni mieszkaniowej statut ? – wpis gościnny

    Spółdzielnia mieszkaniowa to podmiot działający na podstawie prawa spółdzielczego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który w momencie wpisania do Krajowego Rejestru Sądowego nabiera osobowość prawną. Zapisy zawarte w aktach regulują jej zadania. Zaliczymy do nich m.in. zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi mienie spółdzielni, a także zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych lokatorów. Jakie obowiązki posiadają członkowie spółdzielni i co określa statut, a więc główny dokument świadczący o jej istnieniu? Co to jest statut spółdzielni ? Zgodnie z literą art. 1 § 1 Prawa spółdzielczego: „Spółdzielnia jest dobrowolnym zrzeszeniem nieograniczonej liczby osób o zmiennym składzie osobowym i zmiennym funduszu udziałowym, które w interesie swoich członków prowadzi wspólną działalność gospodarczą”. Istotą funkcjonowania tego podmiotu jest samorządny charakter,…

Facebook

Get the Facebook Likebox Slider Pro for WordPress