Category Archives: zmiany w przepisach
Udziały i wpisowe wpłacone przed 9.09.2017r. jako świadczenie nienależne ?
Dzisiaj poruszę temat ciężki i drażliwy. Coraz więcej pojawia się twierdzeń, że wpłacone przed nowelizacją udziały i wpisowe należy zwracać gdyż jest to świadczenie nienależne. Osobiście uważam, że przepisy Kodeksu cywilnego w tym zakresie nie mogą stanowić podstawy żądania ich … Continue reading
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – analiza ministerialna
Dzisiaj krótko. Na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa ukazała się analiza nowelizacji usm która weszła w życie 9.09.2017r. Można się z nią zapoznać TUTAJ. Są kwestie, które interpretuję podobnie są różnice ale nie znalazłem odpowiedzi na wiele istotnych problemów. Oczywiście … Continue reading
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych cz. 6 – udziały i wpisowe
Wpadła mi dzisiaj w ręce gazeta, w której jedna ze spółdzielni mieszkaniowych opublikowała informację o ostatniej zmianie w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych podając, że aby ubiegać się o status członka, w sytuacji gdy chodzi o członkostwo dobrowolne, należy złożyć deklaracje … Continue reading
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych cz.5 – uwłaszczenie najemców
Kolejnym elementem wprowadzonym nowelizacją obowiązującą od 9 września br. jest art. 48 usm w nowym brzmieniu, który to przepis przywraca możliwość uwłaszczania najemców. Wyjątkowo przytoczę cały ten przepis po to aby można było zrozumieć ile może spowodowań zamieszania: „Na pisemne … Continue reading
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych cz. 4 – pełnomocnik na walnym zgromadzeniu
Dzisiaj króciutko o pełnomocnikach. Nowelizacja wprowadza (słusznie moim zdaniem) zasadę możliwości uczestnictwa członka w walnym zgromadzeniu przez pełnomocnika. Do tej pory statut spółdzielni mógł wyłączyć taką możliwość. Pełnomocnik będzie mógł zastępować tylko jednego członka. Pełnomocnictwo musi być udzielone pod rygorem … Continue reading
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych cz. 3 – zarząd nieruchomościami wspólnymi
Czas pędzi, ustawa została już opublikowana w Dzienniku Ustaw 25.08.2017r. pod poz. Nr 1596 co oznacza, że wejdzie w życie 9 września 2017r. Dzisiaj zajmę się kwestią zarządu nieruchomościami wspólnymi stanowiącymi współwłasność spółdzielni. Do tej pory temat ten rodził sporo … Continue reading
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych cz. 2 – ustanie członkostwa
Było o uzyskaniu członkostwa to czas na słów kilka o jego ustaniu. Tutaj też rewolucja. Od dnia wejścia w życie nowelizacji nie będą miały w spółdzielniach mieszkaniowych zastosowania, przepisy Prawa spółdzielczego dotyczące wystąpienia ze spółdzielni, wykluczenia ze spółdzielni i wykreślenia … Continue reading
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych cz. 1 – nabycie członkostwa
Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stała się faktem. Ustawa z 20.07.2017r. podpisana przez Prezydenta czeka na publikację. Należy zatem się spodziewać wejścia jej w życie ok. połowy września. To chyba największa rewolucja w spółdzielczości mieszkaniowej przynajmniej na przestrzeni 11-u lat, … Continue reading
Co nas czeka w spółdzielczości mieszkaniowej ?
Dzisiejszy wpis może mało merytoryczny ale po prostu nie mogę się powstrzymać. Raczej do tej pory nie zajmowałem się komentowaniem projektów ale w obecnych czasach ustawy uchwala się dość szybko więc się pokuszę. Przeglądam sobie projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach … Continue reading