Często po orzeczeniu eksmisji małżonek występuje o „przepisanie” umowy najmu tylko na niego.
Wyrok eksmisyjny, wydany na skutek pozwu małżonka będącego również najemcą, czy to związany z rozwodem czy też nie, którego podstawą nie jest wcześniejsza utrata tytułu prawnego do lokalu, powoduje utratę zasadniczego elementu z wiązki praw przysługujących najemcy a mianowicie prawa do przebywania w lokalu i do korzystania z niego celem zaspokajania swych potrzeb mieszkaniowych.
Wyrok taki nie pozbawia jednak praw majątkowych związanych ze stosunkiem najmu.
