Czasami osoby niepełnosprawne wnioskują do spółdzielni o wyznaczenie dla nich miejsca parkingowego imiennie, stąd poniżej kilka słów na temat miejsc parkingowych dla niepełnosprawnych. Do korzystania z miejsc parkingowych dla osób niepełnosprawnych o obniżonej sprawności ruchowej uprawnia karta parkingowa dla osoby niepełnosprawnej, która może zostać wydana osobie, która spełnia wymagania określone w art. 8 ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. z 2005 r. Nr 108 poz. 908, z późn. zm.). Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych wyznaczone na drogach publicznych są uwzględniane w projekcie organizacji ruchu, rozpatrywanym i zatwierdzanym przez organ zarządzający ruchem na drodze, stosownie do przepisów rozporządzenia ministra infrastruktury z dnia 23 września…
-
-
Strefa ruchu – znaczenie znaku dla osiedlowych uliczek
Problematyka dzisiejszego wpisu to odpowiedź na pytanie o możliwość decydowania przez Spółdzielnię o tym kto jest np. uprawniony do korzystania z ich osiedlowych uliczek czy parkingów. Nie tak dawno wprowadzono znak pionowego D-52 „strefa ruchu”, który zgodnie z § 60c rozporządzenia w sprawie znaków i sygnałów drogowych oznacza wjazd na drogę wewnętrzną położoną w strefie ruchu, natomiast wyjazd ze strefy ruchu oznacza się znakiem D-53 „koniec strefy ruchu”. Ponadto w art. 2 pkt. 16a ustawy prawo o ruchu drogowym (dalej: p.r.d.) ustawodawca zdefiniował „strefę ruchu” jako obszar obejmujący, co najmniej jedną drogę wewnętrzną, na który wjazdy i wyjazdy oznaczone są odpowiednimi znakami drogowymi. W końcu zgodnie z art. 8 ust.…
-
Zasady odpłatności za umieszczenie na nieruchomościach i budynkach elementów sieci telekomunikacyjnych.
Od ponad roku zaobserwować można nasilone działania wszelkiego rodzaju operatorów telekomunikacyjnych na doprowadzenie do zmiany umów na korzystanie z nieruchomości, poprzez usunięcie z nich zapisów dotyczących odpłatności. Zatem kilka słów o podstawach prawnych takich działań. Ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz.U.10.106.675) dalej u.w.r.s.t. w art. 33 wprowadza zasadę, iż właściciel, użytkownik wieczysty nieruchomości lub zarządca nieruchomości są obowiązani umożliwić m.in. operatorom sieci telekomunikacyjnych umieszczenie na nieruchomości obiektów i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej, w szczególności instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod nieruchomością, na niej lub nad nią, umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego…
-
Czyżby finał z art. 48 ust. 1 usm w Trybunale ?
Trybunał Konstytucyjny rozpozna połączone pytania prawne w sprawie zgodności art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych w zakresie, w jakim dotyczy on roszczenia najemcy spółdzielczego lokalu mieszkalnego będącego uprzednio mieszkaniem zakładowym, które to mieszkanie spółdzielnia mieszkaniowa nabyła nieodpłatnie od przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej, z art. 2, art. 32 ust. 1, art. 64 ust. 1 i art. 75 ust. 1 Konstytucji RP Sygnatura: P 17/10 Termin: 20 grudnia 2011 roku, godz. 11:00 Miejsce: sala rozpraw Trybunału Konstytucyjnego Wnioskodawca: Sąd Apelacyjny w Katowicach I Wydział Cywilny, Sąd Okręgowy w Gliwicach Wydział I Cywilny oraz Sąd Okręgowy w Katowicach III Wydział…
-
Sąd Najwyższy ponownie zajął się art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
W dniu dzisiejszym Sąd Najwyższy w sprawie V CSK 524/10 potwierdził swoje dotychczasowe orzecznictwo uznając, że art. 48 ust 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowi podstawę do przekształcenia najmu w odrębną własność nieodpłatnie. Co ciekawe nowością jest uznanie, iż konstytucyjność takiego uregulowania zdaniem Sądu potwierdza orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z 17.12.2008r. sygn. akt P16/08, którym jak stwierdził Sąd Najwyższy, Trybunał zaakceptował przekształcenie prawa lokatorskiego i własnościowego w tzw. formule kosztowej. Trybunał Konstytucyjny odraczając wejście w życie swojego wyroku z 17.12.2008r. zdaniem Sądu potwierdził możliwość stosowania w ogóle sytuacji przekształcenia w odrębną własność bez stosownego ekwiwalentu. Dlatego też uchylenie art. 48 ust 3 usm nie musi wcale oznaczać niekonstytucyjności stosowania samego art.…
-
Pomysły na odzyskiwanie długów.
W dzisiejszej Rzeczpospolitej o pomysłach spółdzielni na odzyskanie długów. Najbardziej podoba mi się możliwość odpracowania zadłużenia. Już dawno powinno się stosować takie rozwiązanie i to nie tylko w spółdzielniach. Oczywiście nie wolno zapominać, że taki sposób musi być wprowadzony w zgodzie z prawem podatkowym. http://www.rp.pl/artykul/747014-Jak-spoldzielnie-i-TBS-scigaja-dluznikow-zalegajacych-z-czynszem.html
-
Czy wszystkie części walnego wybierają tych samych kandydatów ..?
Na wokandach sądowych pojawiły się ostatnio sprawy dotyczące sposobu wyboru organów spółdzielni przez walne zgromadzenie podzielone na części. Kwestia ta nie znalazła jeszcze rozstrzygnięcia w znanych mi orzeczeniach Sądu Najwyższego. Warto jednak zastanowić się nad interpretacja przepisów, gdyż nieważny wybór np. rady nadzorczej może mieć poważne skutki dla funkcjonowania spółdzielni. Zgodnie Art. 8 ze zn. 3 ust. 9 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uchwałę uważa się za podjętą, jeżeli była poddana pod głosowanie wszystkich części walnego zgromadzenia, a za uchwałą opowiedziała się wymagana w ustawie lub statucie większość ogólnej liczby członków uczestniczących w walnym zgromadzeniu. Powyższe wskazuje, iż uchwała musi zostać przedstawiona pod głosowanie w identycznym brzmieniu na każdej z części…
-
Ochrona danych osobowych.
Polecam dzisiejszy artykuł w Rzeczpospolitej: „(…) Wiele spółdzielni wywiesza na klatkach schodowych listy z numerami lokali obciążonych długami. Stanowi to naruszenie prawa”
-
Bez CIT od wynajmu członkom spółdzielni
Udostępnianie lokali osobom niebędącym członkami spółdzielni nie jest gospodarowaniem jej zasobami mieszkaniowymi. Nie korzysta ze zwolnienia z CIT. Tak orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu (sygnatura akt: I SA/Wr 945/11). Więcej w dzisiejszej Rzeczpospolitej
-
Co dalej z art. 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ?
Funkcjonowanie w systemie prawnym demokratycznego państwa prawa, w świetle przepisów obecnie obowiązującej Konstytucji RP, przepisu umożliwiającego pozbawienie właściciela – w drodze chociażby orzeczenia sądowego – prawa własności nieruchomości bez jego zgody i to bez jakiegokolwiek świadczenia wzajemnego , wydaje się nie do pogodzenia z zapisami tejże Konstytucji zawartymi w szczególności w art. 21 i 64. Całokształt toczących się obecnie spraw przed sądami wskazuje, iż w przedmiocie obowiązywania art. 48 ust. 1 usm istnieje szereg wątpliwości natury prawnej, które muszą zostać rozstrzygnięte przez ponowną ingerencję Trybunału Konstytucyjnego. W Trybunale Konstytucyjnym doszukałem się 25 zarejestrowanych spraw dotyczących art 48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ze spraw, które sam…