W ostatnim czasie uczestnictwo w walnych zgromadzeniach przez pełnomocników rodzi wiele emocji. Pełnomocnictwo samo w sobie jest czymś normalnym i właściwym, usprawnia wiele aktywności, pozwala uczestniczyć w różnych działaniach pomimo niemożności dotarcia na miejsce osobiście. Wszystko byłoby fajnie gdyby nie ludzka tendencja do kombinacji. W ostatnich latach można zaobserwować zmasowany atak na spółdzielnie właśnie poprzez pełnomocników. Ktoś sobie wymyślił, że tym sposobem przejmie władzę i oczywiście pozyska pieniądze. Doszło do takich wynaturzeń, że na niektóre walne zgromadzenia przywożono pełnomocników autobusami. Po mieszkaniach snuli się panowie czy też panie, głównie wprowadzając w błąd starszych członków spółdzielni. Opowiadając np. historie, że są pracownikami spółdzielni i aby zapobiec pewnym problemom (tu inwencja twórcza…
-
-
Walne zdalne – do odważnych świat należy.
Pisałem już kilka razy na temat możliwości zorganizowania walnego zgromadzenia zdalnie. Na początku była euforia, nowa ustawa, nowe możliwości, potem stanowisko Ministerstwa Sprawiedliwości, że przepisy te nie mają zastosowania do spółdzielni mieszkaniowych. W międzyczasie jeszcze odmienne stanowisko Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii. Generalnie chaos. Zresztą podobnie sprawa wygląda z ograniczeniami covidowymi gdzie o spółdzielniach zupełnie zapomniano. Jak się okazuje, w takich sytuacjach – do odważnych świat należy. Prawo nie jest jasne to trzeba o swoje prawa zawalczyć przed sądem jeżeli zajdzie taka potrzeba. Otóż jedna ze spółdzielni zorganizowała walne zgromadzenie w sposób zdalny, co spotkało się z niezadowoleniem jednego z członków, który uchwały takiego walnego zaskarżył. Sąd Okręgowy w Bielsku-Białej…
-
Dylematy na temat walnych zgromadzeń.
W związku z tym, że krąży po sieci, a także po różnego rodzaju szkoleniach wiele różnych stanowisk, na temat możliwości zorganizowania walnego zgromadzenia, postanowiłem napisać co ja o tym sądzę. Niestety muszę tym razem powołać trochę publikatorów i paragrafów, żeby na czymś oprzeć moje rozważania. W chwili obecnej nadal obowiązuje przepis art. 90 ustawy o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw z dnia 31 marca 2020 r. (Dz.U. z 2020 r. poz. 568). Zgodnie z jego brzmieniem jeżeli ustawowy termin zwołania walnego zgromadzenia spółdzielni albo zebrania właścicieli lokali przypada w okresie obowiązywania stanu…
-
Walne zdalne jednak nie dla spółdzielni mieszkaniowych.
Wprowadzone Tarczą Antykryzysową przepisy dotyczące przeprowadzenia walnego zgromadzenia na piśmie albo przy wykorzystaniu środków bezpośredniego porozumiewania się na odległość zrodziły wątpliwości odnośnie zastosowania tych przepisów do spółdzielni mieszkaniowych. Ministerstwo wyjaśnia. Zgodnie ze stanowiskiem Departamentu Legislacyjnego Ministerstwa Sprawiedliwości „w zakresie funkcjonowania walnych zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych, wolą ustawodawcy było przełożenie obrad do czasu, gdy będzie możliwe bezpieczne przeprowadzenie dyskusji” „W przypadku walnych zgromadzeń w spółdzielniach mieszkaniowych nie jest możliwe podejmowanie uchwał w trybie określonym art. 36 par 9-13 Prawa Spółdzielczego” czyli w trybie zdalnym. Wywieść taki wniosek można z normy prawa, która stanowi, że przepisy ustawy Prawo spółdzielcze znajdują zastosowanie do spółdzielni mieszkaniowych jedynie w zakresie nieuregulowanym przez ustawę o spółdzielniach…
-
Rozporządzenie Rady UE o walnych zgromadzeniach.
Tak jak wczoraj obiecałem, dzisiaj kilka słów o akcie prawnym jaki ostatnio rozsyłają do spółdzielni różnego rodzaju związki je zrzeszające. Otóż sprawa dotyczy konkretnie Rozporządzenia Rady (UE) 2020/699 z dnia 25 maja 2020 r. w sprawie tymczasowych środków dotyczących walnych zgromadzeń spółek europejskich (SE) i spółdzielni europejskich (SCE). W rozporządzeniu tym znalazł się taki zapis: W przypadku gdy, zgodnie z art. 54 ust. 1 rozporządzenia (WE) nr 1435/2003, walne zgromadzenie SCE ma odbyć się w 2020 r., to walne zgromadzenie SCE może, na zasadzie odstępstwa od tego przepisu, odbyć się w ciągu 12 miesięcy po upływie roku obrotowego, pod warunkiem że zostanie ono zorganizowane do dnia 31 grudnia 2020 r.…
